住宅ローン控除について

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住宅ローン控除とは

一定の条件を満たした中古住宅住宅ローンで購入すると納める予定の所得税(所得税で控除しきれない分は住民税からも)から控除されます。

令和3年に購入し、令和3年中に入居された場合次の控除が受けられます。

①控除期間13年間

②年末の住宅ローン残高の1%

 

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対象要件

①取得後半年以内に居住

②令和3年12月31日までに居住している(令和3年に購入しまだ未入居の方は令和5年に確定申告となります)

③床面積50㎡以上、床面積の半分以上が居住スペース

④10年以上の住宅ローン

⑤所得が3000万円以下

⑥築20年以上の中古住宅は以下の書類が必要となります。

・耐震適合証明書

・既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約書

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必要書類

・確定申告書

住宅借入金等特別控除額計算明細書

・本人確認書類(マイナンバーカードのコピー又はマイナンバー入りの住民票のコピー)

・源泉徴収票

住宅ローン残高証明書

・耐震基準適合証明書又は既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約書の写し

・売買契約書のコピー

・土地及び建物の謄本             

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いつまでに申告??

確定申告期間

2022年2月16日(水)から2022年3月16日(火)まで

確定申告方法

・印刷し高くて申告書類を税務署に持参

・印刷した確定申告書類を税務署に郵送

・e-TAXによりネット経由で申告

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翌年以降は年末調整で控除できます

住宅ローン控除を受ける初年度は確定申告が必要になりますが、2年目以降は会社員の方であれば勤務先の年末調整で処理できます。例年されている生命保険料控除等と同様に手続きが出来ます。

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